45 anos de excelência

Habilidade em questões societárias

A FMF foi contratada para fazer a avaliação de uma grande empresa de construção, a fim de determinar o valor de indenização de sócio retirante do seu quadro societário. Era necessário fazer o levantamento e a avaliação do patrimônio da construtora, incluindo máquinas e equipamentos, sua parte contábil e financeira, e ainda determinar o valor da marca da empresa, presente há muitos anos no mercado imobiliário. Anteriormente à contratação da FMF, uma empresa havia sido indicada pelo sócio que permaneceria no negócio para executar o trabalho de avaliação, mas o sócio retirante não aceitou a indicação. Após uma conversa, os sócios acordaram que o trabalho seria feito pelo engenheiro Salvador Guida, diretor da FMF Engenharia, que contava com a plena confiança de ambos.

A FMF foi contratada para fazer a avaliação de uma grande empresa de construção, a fim de determinar o valor de indenização de sócio retirante do seu quadro societário. Era necessário fazer o levantamento e a avaliação do patrimônio da construtora, incluindo máquinas e equipamentos, sua parte contábil e financeira, e ainda determinar o valor da marca da empresa, presente há muitos anos no mercado imobiliário. Anteriormente à contratação da FMF, uma empresa havia sido indicada pelo sócio que permaneceria no negócio para executar o trabalho de avaliação, mas o sócio retirante não aceitou a indicação. Após uma conversa, os sócios acordaram que o trabalho seria feito pelo engenheiro Salvador Guida, diretor da FMF Engenharia, que contava com a plena confiança de ambos.

Soluções adequadas

Dentro do seu trabalho de assessoria imobiliária, a FMF Engenharia ofereceu a uma construtora um terreno numa região de franco crescimento no Leste Fluminense. Após visitar o local, o cliente considerou-o adequado ao empreendimento que desejava conceber, mas pediu alguns dias para a definição final sobre a compra. No mesmo dia outro construtor procurou a FMF, interessada no terreno. Ao visitá-lo, gostou e decidiu-se imediatamente pela compra.

Em resposta, o representante da FMF esclareceu que a compra não poderia ser fechada, já que A preferência era de outro cliente. O segundo construtor não se conformou e insistiu na obtenção do terreno, que satisfazia plenamente as suas necessidades. Diante da situação, e conhecendo bem as características e formas de trabalho das duas empresas, a FMF sugeriu que as duas se associassem e adquirissem juntas o terreno.

As duas empresas aceitaram a sugestão e acertaram as questões da construção e da administração do recebível. O empreendimento foi realizado e as duas empresas continuam juntas, tendo comprado recentemente um outro terreno na mesma região para um novo empreendimento.

Avaliações complexas

Dois sócios de uma grande construtora em Niterói decidiram pelo fim da sociedade e convocaram a FMF Engenharia para fazer a avaliação do patrimônio da empresa. Além dos itens comuns de avaliação, era necessário avaliar cerca de dez terrenos em estoque da empresa, que tinham situações diversas. Para uns existiam estudos do empreendimento, para outros havia apenas esboços de estudos e alguns já tinham seus projetos aprovados. Eram, portanto, terrenos cujo valor havia se modificado desde a obtenção, pois outros valores haviam sido acrescidos sobre eles.

Foi um trabalho bastante complexo, que requereu uma ampla pesquisa. Havia muitos dados a considerar e por isso o trabalho levou cerca de 60 dias. Para chegar ao valor final de cada terreno, foi preciso utilizar diversos elementos de pesquisa, selecionar os que melhor se adequavam a cada caso e por fim fazer uma conciliação entre os elementos, já que muitas vezes os dados obtidos na pesquisa não eram do mesmo local do terreno a ser avaliado. Apesar das dificuldades, o serviço foi executado e a avaliação foi entregue. Os dois sócios da empresa ficaram extremamente satisfeitos com o resultado.`